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客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的present。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

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最後，若你有資金需求，且又持有持分土地，那麼即可透過貸款來獲得所需資金。而其申辦條件及利息、額度、年限等相關資訊如下：

如對於上述「聯名買樓」、「甩名」有疑難？建議盡早向相關專業人士或代理查詢。

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置業是作為人生大事之一，不少夫婦或家人會選擇以聯名的方式購買物業，而形式可分為分權共有及俗稱長命契的聯權共有兩種，當中各有各好處。（圖片：香港中通社）

兩人都會失去首次置業身份，如聯名物業持有人想再買樓就要繳付更多印花稅和通過更嚴謹的壓力測試（內部轉讓可讓其中一方重奪首置身份，在於慳印花稅、過壓力測試等層面都會變得更容易）

第三項修訂是放寬以資產水平為審批基礎的物業按揭貸款最高按揭成數，不論住宅或非住宅物業，均由現時四成提升至五成。

e book traversal one-way links for 3. Can I promote my assets 搵樓 if I am one of many joint tenants/tenants in common?

長命契的聯名共有人，就業權所作的全部決定，一定要獲全體同意才能通過。若有一方受立心不良的親朋戚友影響，想將名下業權轉讓給其他人甚至出售，但因長命契下，所有業權決定均須所有聯名共有人同意，便可確保聯名人不輕舉罔動。若怕聯名人將來自行處置業權而不作通知，長命契是更加保險的聯名選擇。

而若土地共有人不服分管決定之結果，或認為決議有失公平，則可向法院提出申請，以重新裁定。

可選擇一次過付清或每年支付按揭保費，如選擇每年支付按揭保費將不設退保安排。

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